Voici les tendances qui dynamisent le marché du crédit immobilier cette année

Alors que l’aube de 2024 se lève sur le monde de l’immobilier, des vents positifs commencent à souffler sur le marché du crédit. Des conditions qui semblaient figées se font plus clémentes, et des opportunités inédites apparaissent pour façonner une nouvelle ère dans l’accession à la propriété. De la baisse tant attendue des taux d’intérêt aux ajustements législatifs avantageux, en passant par une approche plus souple de la gestion des emprunts, des changements significatifs s’esquissent.

Qu’il s’agisse de franchir le pas de la première acquisition ou de s’engager dans un investissement locatif, l’horizon se dessine sous de meilleurs auspices. Mais comment ces évolutions vont-elles réellement impacter les futurs propriétaires et investisseurs ? Laissez-vous guider à travers les cinq tendances clés qui promettent de réchauffer le marché du crédit immobilier en cette nouvelle année.

Premiers signes de la baisse des taux d’intérêt

2024 commence avec une lueur d’espoir pour les futurs propriétaires : la baisse des taux d’intérêt s’amorce enfin. Après une période d’accroissement soutenu, plusieurs institutions bancaires annoncent une réduction significative de leurs taux hypothécaires. Cette baisse se traduit par une concurrence interbancaire accrue, bénéfique pour les emprunteurs. Pour bénéficier de décotes supplémentaires sur les taux, les experts conseillent de soigner son profil emprunteur et de mettre en avant une gestion financière saine.

Les taux d’usure ne sont plus un obstacle

Le plafond des taux d’usure, qui a longtemps brimé le pouvoir d’emprunt, est désormais rehaussé. Les emprunteurs peuvent souffler, car ces nouveaux taux d’usure favorisent l’accès à la propriété. Cette révolution des taux d’usure, supérieure à celle de l’année précédente, est perçue comme une bouffée d’oxygène pour le marché du crédit immobilier.

Augmentation des prêts à taux bonifiés

2024 marque également une avancée avec l’augmentation des propositions de prêts à taux zéro. Les banques, soutenues par des mesures incitatives, doublent leur offre concernant les prêts à taux bonifiés, ce qui permet:

De réduire considérablement le coût total d’un crédit immobilier.
D’encourager l’accession à la propriété chez les primo-accédants.

Un environnement plus favorable pour les investissements locatifs

Les investisseurs locatifs trouvent enfin un environnement plus favorable à leurs projets en 2024. La prise en compte de l’endettement et de la qualité énergétique des biens lors de l’octroi des crédits immobiliers contribue à créer un marché plus stable et plus responsable. Cela impacte de manière positive la rentabilité des investissements locatifs.

Retour des prêts sur des durées allongées

La durée des crédits immobiliers s’allonge, pour le plus grand bonheur des emprunteurs. Certaines banques réintroduisent les prêts sur 30 ans et plus, ce qui permet de financer des biens nécessitant des travaux tout en préservant la capacité d’endettement des acheteurs. Cela ouvre la voie à une diversification de l’offre immobilière accessible au plus grand nombre.

Conclusion

L’année 2024 s’annonce particulièrement dynamique pour le marché du crédit immobilier, aidée par une combinaison de baisses de taux, de taux d’usure moins restrictifs, d’augmentation des prêts bonifiés, d’un environnement favorable aux investisseurs locatifs, et d’une flexibilité accrue dans les durées des prêts. Ces tendances concourent non seulement à revigorer le secteur mais aussi à offrir des conditions plus attrayantes pour les futurs propriétaires et investisseurs. Une aubaine qu’il convient de saisir pour qui a un projet d’acquisition ou d’investissement immobilier.